Можно ли сдавать в аренду на патенте
Патент на сдачу в аренду жилых и нежилых помещений является одним из наиболее популярных видов деятельности, который можно осуществлять как индивидуальный предприниматель. Однако, не все виды товаров и услуг можно предоставлять на патенте, что следует учитывать при его получении.
- Что можно и нельзя сдавать в аренду на патенте
- Товары, подлежащие обязательной маркировке
- Сдача в аренду нежилой недвижимости
- Подводя итоги
Что можно и нельзя сдавать в аренду на патенте
Согласно статье 346.43 Налогового кодекса РФ, налоговая выдает патент на вид деятельности «сдача в аренду собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков».
Однако, следует учитывать, что патент нельзя использовать для продажи трех категорий маркируемых товаров, которые включают в себя: шубы из натурального меха и меховые изделия, лекарства и обувь. При продаже этих товаров необходимо уплачивать налог по общим правилам. Однако, другие маркируемые товары можно продавать на патенте.
Товары, подлежащие обязательной маркировке
На конец 2021 года без проведения обязательной маркировки не было возможности продавать такие товары как: обувь, шубы, , лекарства, духи, шины, домашний текстиль, фотоаппараты и некоторые другие товары. Эти товары также не могут быть сданы в аренду на патенте.
Сдача в аренду нежилой недвижимости
Сдача в аренду нежилой недвижимости является одним из видов деятельности, рекомендованных для получения патента. Это могут быть как объекты, принадлежащие ИП на праве собственности, так и арендованные, предназначенные для передачи в субаренду. Однако, следует помнить, что сдача в аренду помещения, где предоставляются услуги по круглосуточному проживанию, не относится к этому виду деятельности.
Подводя итоги
Выводя все вышесказанное, можно отметить, что патент на сдачу в аренду жилых и нежилых помещений является популярным видом деятельности для ИП. При этом, необходимо учитывать, какие товары могут быть сданы в аренду на патенте, а какие нет. Следует также знать, что параметры этого вида деятельности регулируются статьей 346.43 Налогового кодекса РФ и могут быть предметом изменений в зависимости от изменения законодательства. Будьте внимательны и в случае каких-либо вопросов или неясностей, обратитесь к специалисту.