Как узаконить свой гараж
Если вы являетесь счастливым обладателем гаража, вам наверняка хотелось бы оформить свое право на землю и это помещение. В этой статье мы расскажем о том, как правильно и законно узаконить свой гараж, какие документы необходимо предоставить и какие процедуры пройти.
- Как оформить право на землю и гараж по амнистии
Если вы строили гараж до 2004 года или использовали его добросовестно, то вы можете оформить право на землю и это помещение по амнистии. Для этого вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка и приложить к нему документы, которые подтвердят выделение земли и законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
- Как оформить гараж в собственность, если нет документов
Если вы не имеете необходимых документов, то есть другие способы оформления права на гараж. Вам необходимо взять копию свидетельства о выдаче земельного участка под ГСК у председателя гаражного кооператива. Затем необходимо обратиться в БТИ и получить техническую опись на гараж. После этого нужно обратиться в Регистрационную Палату за получением свидетельства о госрегистрации права собственности на гараж.
- Стоимость узаконения гаража
Если вы подаете документы в орган местного самоуправления или МФЦ, который занимается учетом объектов, то госпошлины не будет, так как власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если же вы обращаетесь в Росреестр самостоятельно, то нужно заплатить госпошлину в размере по 350 ₽ за участок и за гараж.
- Оформление гаража в собственность без документов
С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет оформить право собственности на гараж без необходимых документов.
- Какие документы нужны, чтобы узаконить гараж
Для оформления гаража в собственность вам необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- справку о выплаченном пае;
- справку о членстве в ГСК;
- документ, удостоверяющий личность;
- для представителя — нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.
Выводы
Таким образом, чтобы узаконить свой гараж, необходимо иметь документы, подтверждающие выделение земельного участка и законное строительство гаража, либо использование его добросовестно до 2004 года. Если таких документов нет, то можно воспользоваться новым законодательством. Для оформления права собственности на гараж необходимо обратиться в Росреестр и предоставить определенный набор документов. Если вы хотите, чтобы все прошло гладко и быстро, то лучше обратиться в МФЦ или орган местного самоуправления, которые предоставят вам все необходимые инструкции.