Нужно ли оформлять гараж
Гаражные постройки являются объектами капитального строительства, и, следовательно, подлежат государственной регистрации. Если гараж — это основательное строение с фундаментом и воротами, то его обязательно необходимо оформить. Однако в случае использования легкого навеса в качестве гаража на даче, регистрация не требуется.
Если гараж относится к объектам недвижимости по правилам ст. 130 Гражданского кодекса РФ, тогда право собственности на него необходимо зарегистрировать. Недвижимостью согласно закону признается объект, неразрывно связанный с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их функциональному назначению.
Если гараж не оформлен в собственность, то следует обратиться к председателю гаражного кооператива за копией свидетельства о выдаче земельного участка под ГСК. Далее необходимо обратиться в БТИ для получения технической описи на гараж и, затем, в Регистрационную Палату за получением свидетельства о госрегистрации права собственности на гараж.
Регистрация гаража необходима для того, чтобы владелец имел право распоряжаться недвижимостью. Если право собственности на гараж не оформлено, то владелец лишается возможности продать, подарить или передать гараж по наследству. Таким образом, регистрация гаража позволяет избежать правовых проблем в будущем.
При оформлении гаража в собственность следует учитывать следующие полезные советы:
- При заказе у кадастрового инженера технического плана гаража следует попросить уточнить все необходимые параметры, чтобы избежать дополнительных расходов на повторный выезд специалиста.
- Перед оформлением права собственности на гараж следует проверить наличие задолженностей за коммунальные услуги и другие обязательные платежи, чтобы избежать дополнительных расходов на их погашение.
- Регистрация права собственности на гараж может занять от двух недель до двух месяцев, поэтому необходимо учитывать этот фактор при планировании продажи или передачи гаража.
- В случае возникновения правовых проблем с гаражом или при необходимости получить справку о праве собственности, можно обратиться за помощью к квалифицированным юристам.