Что нужно смотреть при покупке гаража

Выбирая гараж, необходимо обратить внимание на ряд критериев, которые помогут сделать правильный выбор.

1. 1. Расположение гаража
2. 2. Размер гаража
3. 3. Материалы, из которых построен гараж
4. 4. Надежность замков и запирающих механизмов
5. Как проверить чистоту сделки при покупке гаража
6. 1. Получение отчета из ЕГРН
7. 2. Проверка сведений, предоставленных продавцом
8. 3. Проведение проверки на месте
9. Какие документы необходимы при покупке гаража
10. 1. Паспорта сторон сделки;
11. 2. Выписка из ЕГРН на объект приобретения;
12. 3. Кадастровый план и план участка;
13. 4. Документ-основание;
14. 5. Договор купли-продажи;
15. Какие документы нужно иметь у владельца гаража
16. 1. Кадастровый паспорт на гараж;
17. 2. Паспорт заявителя;
18. 3. Квитанция об уплате государственной пошлины;
19. 4. Квитанция о выкупе земельного участка от председателя ГКС;
20. Как оформить покупку гаража
21. 1. Проверка прав продавца
22. 2. Оформление договора купли-продажи
23. 3. Уплата суммы и получение расписки
24. 4. Регистрация права собственности
25. Выводы

1. Расположение гаража

Первым и, возможно, самым важным критерием является расположение гаража. Оно должно быть удобным для вас. Рекомендуется выбирать гараж, находящийся рядом с домом или работой, для того, чтобы можно было быстро добраться до него. Также необходимо обратить внимание на наличие парковочных мест вблизи гаража, наличие дорог к нему и населенных пунктов в окрестностях.

2. Размер гаража

Еще одним важным критерием при выборе гаража является его размер. Он должен быть достаточно вместительным для хранения вашего автомобиля и других вещей. Стоит учитывать, что в будущем вы можете решить приобрести более крупный автомобиль или добавить дополнительные вещи, поэтому гараж должен быть достаточно просторным.

3. Материалы, из которых построен гараж

На стоимость и долговечность гаража влияют материалы, из которых он построен. Деревянные гаражи являются самыми дешевыми, однако они имеют меньшую жизненную продолжительность. Кирпичные гаражи являются более долговечными, но также стоят дороже. При выборе гаража необходимо учитывать не только стоимость, но и его качество.

4. Надежность замков и запирающих механизмов

Надежность ворот, замков и других запирающих механизмов является очень важным критерием при выборе гаража, поскольку от этого зависит сохранность вашего имущества. Гарантии производителя и возможность установки дополнительных безопасных механизмов также стоит учитывать при выборе гаража.

Как проверить чистоту сделки при покупке гаража

Перед покупкой гаража необходимо провести ряд проверок, которые помогут убедиться в том, что сделка чиста.

1. Получение отчета из ЕГРН

Первым шагом при покупке гаража необходимо запросить данные об объекте недвижимости в Росреестре и получить отчет из ЕГРН. Это поможет убедиться в том, что продавец является владельцем гаража и что на него нет заложенных кредитов.

2. Проверка сведений, предоставленных продавцом

Также необходимо проверить сведения, предоставленные продавцом, в том числе право собственности не только на гараж, но и на землю под ним.

3. Проведение проверки на месте

Дополнительно можно провести проверку на месте, оценив надежность замков и других запирающих механизмов гаража.

Какие документы необходимы при покупке гаража

Для покупки гаража потребуются следующие документы:

1. Паспорта сторон сделки;

Это необходимо для идентификации продавца и покупателя.

2. Выписка из ЕГРН на объект приобретения;

Необходима для проверки прав собственности на гараж и землю под ним.

3. Кадастровый план и план участка;

Также необходим для проверки прав собственности на гараж и землю под ним.

4. Документ-основание;

В зависимости от типа сделки могут потребоваться различные виды документов, например, справка об оплате, ДДУ, ДКП, договор дарения, завещание или свидетельство о наследовании, решение суда.

5. Договор купли-продажи;

Это основной документ, оформляемый при покупке гаража.

Какие документы нужно иметь у владельца гаража

Чтобы быть владельцем гаража, необходимо иметь определенные документы.

1. Кадастровый паспорт на гараж;

Этот документ подтверждает право собственности на гараж и землю под ним.

2. Паспорт заявителя;

Необходим для идентификации владельца гаража.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины;

Необходим для оформления права собственности.

4. Квитанция о выкупе земельного участка от председателя ГКС;

Также необходим для оформления права собственности на гараж и землю под ним.

Как оформить покупку гаража

Для оформления покупки гаража необходимо следуйте следующим шагам:

1. Проверка прав продавца

В регистрационной палате необходимо подать запрос для проверки прав продавца на гараж и получить список правоустанавливающих документов на гараж.

2. Оформление договора купли-продажи

Необходимо оформить договор купли-продажи гаража.

3. Уплата суммы и получение расписки

После оформления договора купли-продажи следует уплатить продавцу оговоренную сумму и получить расписку.

4. Регистрация права собственности

Наконец, нужно подать документы для регистрации права собственности на гараж и землю под ним.

Выводы

Покупка гаража является серьезным шагом, который требует проявления осторожности и внимания. Необходимо учитывать ряд критериев, таких как расположение, размер, материалы, из которых построен гараж, а также надежность замков и запирающих механизмов. Для проверки чистоты сделки необходимо получить отчет из ЕГРН и провести проверку на месте. Для оформления покупки гаража необходимо соблюдать определенные правила и иметь определенные документы. Соблюдая все рекомендации и правила, можно обезопасить себя от мошенничества и приобрести надежный гараж для хранения вашего автомобиля и других вещей.