Сколько лет дом считается новым
Новостройка — это новый жилой комплекс, который еще не был заселен и перешел в категорию вторичного жилья. Он может иметь как подвальные помещения, так и балконы, отделку, проложенные коммуникации и часто продается от застройщика по специальной цене.
- Какой возраст дома считается новым
- Какой возраст дома считается вторичным жильем
- Когда следует продавать квартиру в новостройке
- Сколько должен прослужить дом перед сносом
- Полезные советы для покупателей новостроек
- Заключение
Какой возраст дома считается новым
Существует несколько признаков того, что дом считается новым. Первый — это возраст дома не более 3-5 лет. Второй — если в доме существует значительное количество незаселенных квартир, проданных застройщиком. И третий — если в доме никто еще не жил после его сдачи в эксплуатацию, что обычно занимает от 2 до 3 лет.
Какой возраст дома считается вторичным жильем
Когда жилой комплекс прошел Госкомиссию и зарегистрировал право собственности, он перестает считаться новостройкой и переходит в категорию вторичного жилья. Это происходит, когда здание вновь заселили люди, и остались только несколько свободных квартир.
Когда следует продавать квартиру в новостройке
Если вы собираетесь продать свою квартиру в новостройке, то лучший момент это сделать — это когда в здании уже поселились люди или когда осталось всего несколько непроданных квартир. Как правило, в такой ситуации застройщики увеличивают цены на оставшиеся квартиры, и это значительно повышает ценность вновь продаваемых квартир.
Сколько должен прослужить дом перед сносом
Срок службы дома зависит от материала, использованного при строительстве. Легкие постройки из досок могут служить до 15 лет. Панельные дома имеют ресурс около 100-120 лет, а монолитные железобетонные дома могут прослужить до 125-150 лет. В любом случае, заботиться о сохранности своего жилья следует немедленно же после его приобретения, используя все возможные средства: от регулярного ремонта до профилактики коммуникаций.
Полезные советы для покупателей новостроек
Если вы планируете купить квартиру в новострое, исправьте все замеченные недостатки, прежде чем заселяться. Не стоит экономить на материалах при ремонте. Иногда для комфорта жизни стоит установить индивидуальные системы освещения, отопления или вентиляции. Также полезно проверять требования и знать правила владения новостройкой (например, если в строительстве использованы специальные современные материалы, то стоит узнать, как обновлять их в перспективе).
Заключение
Для того чтобы покупка новостройки была выгодным вложением, необходимо правильно определить время приобретения, знать критерии определения новостройки и уметь ухаживать за своим жильем. Это поможет максимально продлить срок службы дома, сохранить его первоначальную привлекательность и своевременно решить все возможные проблемы.