Можно ли купить апартаменты

Если вы хотите купить апартаменты и использовать их для получения пассивного дохода от аренды, стоит учитывать риски и минусы такой покупки. В этой статье мы рассмотрим все аспекты покупки апартаментов, чтобы вы могли принять информированное решение.

1. Можно ли купить апартаменты
2. Риски при покупке апартаментов
3. Минусы при покупке апартаментов
4. Почему люди покупают апартаменты
5. Чем отличаются апартаменты от квартир
6. Полезные советы при покупке апартаментов
7. Выводы

Можно ли купить апартаменты

Краткий ответ на этот вопрос — да, можно. Законодательство не запрещает заключение договора участия в долевом строительстве при покупке апартаментов или других нежилых помещений. Однако, следует помнить, что риски при таких сделках выше, чем при покупке жилой недвижимости.

Риски при покупке апартаментов

Одной из главных проблем сегодня является неопределенность статуса апартаментов. Они считаются нежилыми помещениями, которые используются для длительного проживания. Кроме того, при покупке апартаментов отсутствуют гарантии для покупателей. Если застройщик обанкротится, то покупатели могут рискнуть потерять все свои деньги. В случае с обычными квартирами, покупатели смогут получить компенсацию от Фонда защиты прав дольщиков или жилье от другого застройщика.

Минусы при покупке апартаментов

Кроме рисков, связанных с неопределенным статусом апартаментов, есть и другие минусы. Например, при покупке апартаментов часто отсутствуют Договоры участия в долевом строительстве и эскроу-счета. Купить апартаменты также сложнее, чем обычную жилую недвижимость из-за отсутствия возможности получить возмещение стоимости объекта.

Почему люди покупают апартаменты

Одной из основных причин, почему люди приобретают апартаменты, является возможность получения пассивного дохода от аренды. По сравнению с обычными квартирами, апартаменты стоят дешевле, что делает их более доступными для широкой аудитории инвесторов. Например, студия ЖК ArtLine стоит 4,35 млн рублей, а студия такого же метража в апартаментах стоит уже 3,65 млн рублей.

Чем отличаются апартаменты от квартир

Одной из главных особенностей апартаментов в отличие от квартир является их статус. Апартаменты считаются нежилой недвижимостью, и в них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную по месту пребывания. Из-за отсутствия инфраструктуры также можно отметить, что апартаменты стоят дешевле, чем обычные квартиры.

Полезные советы при покупке апартаментов

• Проверьте репутацию застройщика, чтобы не рисковать своими деньгами при отсутствии гарантий на случай банкротства.
• Обязательно заключите Договор участия в долевом строительстве и используйте эскроу-счета для защиты своих интересов.
• Перед покупкой сделайте тщательный анализ рынка аренды, чтобы оценить рентабельность объекта.
• Обязательно уточняйте все детали и условия покупки, а также не забывайте о возможности получить скидку при покупке нескольких апартаментов.

Выводы

Покупка апартаментов — это не единственный вариант инвестиций в недвижимость, но он становится все более популярным в современных условиях. Однако, следует помнить о рисках, связанных с неопределенностью статуса апартаментов и отсутствием гарантий для покупателей. Перед покупкой обязательно проведите тщательный анализ рынка и проверьте репутацию застройщика, чтобы защитить свои интересы.