Почему банкротятся застройщики
Застройщики часто сталкиваются с проблемой банкротства по разным причинам. Потеря покупательской способности населения, неправильно составленный бизнес-план на начальном этапе строительства, многочисленные выплаты по судебным решениям при задержке строительства и мошенничество — это лишь некоторые из них. Однако, если застройщик обанкротился, это может повлиять на дольщиков. Для тех, кто столкнулся с такой проблемой, существует несколько советов, которые помогут решить возникшие трудности.
- Что делать, если застройщик признан банкротом
- Нужно ли продолжать выплаты по ипотеке, если застройщик обанкротился
- Что происходит с недвижимостью при банкротстве застройщика
- Можно ли покупать недвижимость сразу после банкротства застройщика
- Выводы
Что делать, если застройщик признан банкротом
После того, как застройщик был признан банкротом, дольщикам необходимо обратиться к конкурсному управляющему, который назначается арбитражным судом. Контактные данные управляющего можно найти на сайте газеты «Коммерсант». Затем, дольщикам нужно написать заявление о включении своих требований в реестр кредиторов с целью получения квартиры или возврата денег.
Нужно ли продолжать выплаты по ипотеке, если застройщик обанкротился
Банкротство застройщика, даже если он был аккредитован банком, не освобождает заёмщика от выполнения обязательств по ипотеке. Выплаты по ипотеке должны продолжаться по установленному графику.
Что происходит с недвижимостью при банкротстве застройщика
Недвижимость и другие ценные вещи, которые находятся в собственности банкротившегося застройщика, подлежат изъятию и реализации на аукционе по банкротству. Средства, полученные от продажи, направляются на счета кредиторов в счет погашения части долга. Однако, важно отметить, что факт того, что это имущество является собственностью должника, должен быть подтвержден документально.
Можно ли покупать недвижимость сразу после банкротства застройщика
Не существует запрета на оформление нового займа для тех, кто был обанкротившимся. Поэтому, после того, как процедура банкротства завершится, гражданин может вновь обращаться в финансовые организации за кредитованием. Вопрос о том, будет ли заявка на кредит одобрена, является спорным. Однако, попробовать стоит.
Выводы
Банкротство застройщиков — это неприятная ситуация для всех, кто приобрел недвижимость от таких компаний. Однако, возможен выход из ситуации. Главным советом является контроль и учет всех правовых деталей при покупке недвижимости. Однако, если вам все же пришлось столкнуться с этой проблемой, следуйте вышеперечисленным советам и обязательно обратитесь за помощью к профессиональным юристам в этой области.