Почему выгодно инвестировать в апартаменты
Инвестирование в апартаменты является одним из самых выгодных способов вложения капитала. Апартаменты считаются нежилыми помещениями, которые имеют близкие к жилой недвижимости условия проживания. Это отличается от обычных квартир, которые подходят только для жилых целей. Стоимость апартаментов на 15-20% ниже, чем у квартир аналогичной площади.
- Какой доход приносят апартаменты
- Какие риски существуют при покупке апартаментов
- В чем смысл апартаментов и где их можно найти
- В чем разница между апартаментами и квартирами
- Полезные советы для тех, кто решил инвестировать в апартаменты
- Вывод
Какой доход приносят апартаменты
Сдача апартаментов в аренду гарантирует доходность от 8 до 15 % годовых. Это пассивный заработок, сравнимый с доходом от вклада в банке, когда недвижимость отдана по договору в распоряжение управляющей компании. Владелец апартаментов получает ежемесячный доход, независимо от того, есть ли арендаторы или нет.
Какие риски существуют при покупке апартаментов
При покупке апартаментов существует определенный риск, который необходимо учитывать. Отсутствие гарантий для покупателей является основным риском. В случае, если застройщик обанкротится, то покупатели не получат каких-либо компенсаций от Фондов защиты прав дольщиков или жилья. Еще одним риском является продажа без ДДУ и эскроу-счетов, которые обеспечивают гарантии безопасности покупателя.
В чем смысл апартаментов и где их можно найти
Апартаменты — это нежилые помещения, которые нельзя зарегистрировать постоянно, но которые подходят для проживания, как и обычные квартиры. Обычно апартаменты оборудуют в административных зданиях и домах, имеющих статус гостиниц или бизнес-центров.
В чем разница между апартаментами и квартирами
Стоит отметить отличия между апартаментами и квартирами. Первое, что вы наверняка заметили, это то, что стоимость апартаментов на 15-25% ниже, чем у квартир аналогичной площади. Но это не единственное отличие. Апарт-комплексы легче строить, чем жилые дома, так как они имеют меньше ограничений.
Полезные советы для тех, кто решил инвестировать в апартаменты
- Обязательно проведите анализ рынка и оценку рисков.
- Не забывайте о подводных камнях, связанных с отсутствием гарантий в случае обанкротившегося застройщика.
- Не забывайте проверять все документы и сделки на наличие эскроу-счетов и ДДУ.
- Не покупайте непроверенные объекты
- Инвестирование в апартаменты является долгосрочным вложением, поэтому не ожидайте быстрого заработка.
Вывод
Инвестирование в апартаменты — это один из самых выгодных и безопасных способов сохранить свой капитал в долгосрочной перспективе. Правильно проведенный анализ и оценка рисков позволят избежать неблагоприятных ситуаций и получить реальный доход от этого вида вложений. Приобретайте недвижимость, которая имеет потенциал для роста стоимости в будущем, чтобы получить максимальную выгоду от инвестиций в апартаменты.