Можно ли взять ипотеку на покупку гаража
Ипотека на гаражное помещение — это реальность, которую предлагают многие банки, включая Банк ДОМ. РФ, Росбанк Дом, Сбербанк, Абсолют Банк и др. Правила и условия оформления ипотеки на гаражи могут отличаться от тех, которые применяются к ипотеке на жилую недвижимость. Поэтому перед оформлением ипотеки на гараж нужно ознакомиться с их особенностями.
- Какие виды гаражей можно купить в ипотеку
- Как получить вычет по НДФЛ
- Какие налоговые особенности при покупке гаража
- Какая сумма не облагается налогом при покупке гаража
- Что нужно учитывать при выборе банка для ипотеки на гараж
- Как оформить ипотеку на покупку гаража
- Советы по ипотеке на гараж
- Заключение
Какие виды гаражей можно купить в ипотеку
В ипотеку можно приобрести полноценный отдельно стоящий гараж, гараж в гаражном комплексе, в жилом доме, машиноместо и другие типы гаражных помещений.
Как получить вычет по НДФЛ
Вычет по НДФЛ — это возможность уменьшить налоговую базу и вернуть часть денег, уплаченных в бюджет при покупке жилья. Однако, для гаража данная опция не доступна. Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья и недоступно для нежилого помещения.
Какие налоговые особенности при покупке гаража
При покупке гаража необходимо учитывать налог на приобретение недвижимости, рассчитываемый по формуле: кадастровая стоимость гаража * 0,1%. На практике ставка налога может быть изменена муниципалитетом, что необходимо уточнить перед покупкой гаража. Точный размер налога на гараж можно рассчитать с помощью Налогового калькулятора на сайте ФНС.
Какая сумма не облагается налогом при покупке гаража
Сумма сделки до 250 тыс. рублей не облагается налогом при покупке гаража. Однако, при общей сумме сделки свыше 250 тыс. рублей состоится налогообложение.
Что нужно учитывать при выборе банка для ипотеки на гараж
Выбор банка для оформления ипотеки на гараж следует начать с просмотра программ, которые предлагаются, ознакомления с условиями и требованиями. Обращайте внимание на процентную ставку, срок кредитования, размер первоначального взноса, возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций. Важно учесть и специфику оформления сделки с нежилым помещением.
Как оформить ипотеку на покупку гаража
Оформление ипотеки на гараж подразумевает выполнение следующих шагов:
- Подбор желаемого гаража и определение его рыночной стоимости.
- Осмотр гаража, выявление всех недостатков и заявление о принятии решения о приобретении.
- Сбор необходимых документов: паспорта, справки о доходах, документов на гараж и документов на земельный участок, на котором расположен гараж.
- Оформление заявки на ипотеку в выбранном банке на желаемый период кредитования.
- Оценка гаража банком, согласно его рыночной стоимости.
- Получение положительного решения по ипотечной заявке, определение графика погашения долга, заключение договора ипотеки.
- Оформление сделки на гараж в Росреестре.
Советы по ипотеке на гараж
- Перед оформлением ипотеки на гараж рекомендуется уточнить условия оформления ипотеки в конкретном банке.
- При подборе гаража необходимо обращать внимание на его расположение, удобство парковки и транспортную доступность.
- Следует помнить о затратах на ремонт гаража, необходимые расходы на его содержание, а также налогообложение и страхование.
- Никогда не берите ипотеку на гараж, если у вас нет стабильного и достаточного дохода для ее погашения.
- Оплачивайте ипотеку вовремя, это поможет избежать проблем с банком.
Заключение
Ипотека на гараж — это доступный способ приобрести недвижимость для авто и отличная возможность экономического роста. Перед оформлением ипотеки необходимо внимательно ознакомиться с условиями банка, проанализировать свои финансовые возможности и учесть специфику оформления сделки на нежилую недвижимость. Важно следить за своевременным погашением долга и ощутимому уменьшению цены за счет налоговых льгот.