Как определить хрущевка или брежневка
Существует множество отличий между хрущевками и брежневками, и чтобы не ошибиться, нужно знать, на что обращать внимание.
Основные отличия
- Хрущевки старше брежневок: первые были построены в период с 1957 по 1967 годы, а брежневки — в 70-80х.
- Площадь в хрущевках меньше, чем в брежневках.
- У брежневок потолки выше, чем у хрущевок.
- В хрущевках чаще встречаются совмещенные санузлы и смежные комнаты, чем в брежневках.
- Хрущевки чаще всего оборудованы газовыми колонками, а в брежневках чаще бывает центральное горячее водоснабжение.
- Брежневки обычно дороже, чем хрущевки.
Подробнее об отличиях
Хрущевки и брежневки имеют разные планировки. Хрущевки имеют более компактное строение и меньше площади квартир — от 20 до 35 квадратных метров. В таких квартирах часто встречаются «хрущевские» недостатки — совмещенные санузлы, тесные кухни и маленькие комнаты без окон. Кроме того, хрущевки находятся на нижних этажах, поэтому в зданиях от 5 до 9 этажей обычно отсутствуют лифты.
Брежневки же позволяют жильцам разместиться в более просторных квартирах, в которых нет проблем с пересечением потоков людей, проходящих через основные комнаты. Санузлы в брежневках представлены в виде отдельных помещений, а также в квартирах можно встретить проходные комнаты. Для удобства жильцов брежневок в зданиях установлены двигатели мусоровозов, а во всех квартирах есть центральное отопление и горячая вода.
Как определить тип жилья
Самым простым способом определить, какой тип жилья вы смотрите, является отслеживание года постройки. Но если вы затрудняетесь, то вы всегда можете сверить данные у Росреестра. Создайте запрос через личный кабинет на Госуслугах и получите информацию о типе и серии дома.
Полезные советы
- Старые здания в любом случае требуют большего внимания, чем новые. Имейте в виду, что даже современные дома могут иметь свои проблемы.
- При осмотре квартиры обязательно обращайте внимание на состояние труб, дверных наличников и несколько раз открывайте чеки — это поможет вам запомнить количество этажей от подъезда и проверить, работает ли вода и свет.
- Будьте внимательны к условиям заселения. Например, в старых домах иногда круглосуточно работает шумная вентиляционная система, а обновление канализации опциональное.
Вывод
Выбор между хрущевкой и брежневкой лучше сделать, учитывая личные потребности. Однако можно с уверенностью сказать, что брежневки на сегодняшний день более комфортабельны и современны, поэтому они становятся все более популярными у тех, кто ищет жилье в новостройках.