Как оформить продажу квартиры пошагово
Хотите продать свою квартиру и не знаете, как правильно все оформить? Не беда, в этой статье мы ответим на все ваши вопросы и подскажем, как оформить продажу квартиры пошагово.
- Шаг 1. Собираем документы
- Шаг 2. Оплачиваем коммунальные услуги и выписываем всех жильцов
- Шаг 3. Составляем проект договора купли-продажи и подписываем авансовое соглашение
- Шаг 4. Получаем задаток или аванс и составляем расписку о его получении
- Шаг 5. Подписываем договор купли-продажи
- Кто оформляет договор купли-продажи — покупатель или продавец
- Что нужно для самостоятельной продажи квартиры
- Как быстро оформляется сделка купли-продажи квартиры
- Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без нотариуса
- Подробные полезные советы
- Выводы и заключение
Шаг 1. Собираем документы
Перед тем, как продавать квартиру, нужно собрать все необходимые документы. Какие документы нужны для продажи квартиры? Вам понадобятся:
- Паспорт собственника;
- Выписка из ЕГРН, чтобы проверить отсутствие запретов на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки;
- Договор купли-продажи.
Шаг 2. Оплачиваем коммунальные услуги и выписываем всех жильцов
Перед тем, как заключить договор купли-продажи, необходимо оплатить все коммунальные услуги и выписать из квартиры всех зарегистрированных жильцов. Это позволит избежать неожиданных проблем в будущем и сделает процесс продажи более прозрачным и удобным для всех сторон.
Шаг 3. Составляем проект договора купли-продажи и подписываем авансовое соглашение
Далее необходимо составить проект договора купли-продажи и подписать авансовое соглашение. Это позволит определить все условия сделки заранее и избежать недопониманий в будущем.
Шаг 4. Получаем задаток или аванс и составляем расписку о его получении
После подписания авансового соглашения следующим шагом будет получение задатка или аванса. Также необходимо составить расписку о его получении, чтобы иметь документальное подтверждение всех финансовых операций.
Шаг 5. Подписываем договор купли-продажи
И наконец, после выполнения всех предыдущих шагов можно подписать договор купли-продажи и завершить сделку.
Кто оформляет договор купли-продажи — покупатель или продавец
333.35 Налогового кодекса России устанавливает, что при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель. Таким образом, оформление договора купли-продажи лежит на покупателе.
Что нужно для самостоятельной продажи квартиры
Для самостоятельной продажи квартиры нужен небольшой пакет документов, включающий в себя паспорт собственника, договор купли-продажи и выписку из ЕГРН. Проверка отсутствия запретов на проведение сделки без личного присутствия, арестов и запретов на регистрацию сделки также является необходимой процедурой.
Как быстро оформляется сделка купли-продажи квартиры
Оформление сделки купли-продажи квартиры занимает не так много времени, как может показаться на первый взгляд. Обычно все процедуры оформления договора, передачи задатка и подачи документов на регистрацию занимают не более одного дня. Регистрация перехода права собственности может занять до 7 дней, если документы подаются через Росреестр, и 9-11 дней, если через МФЦ.
Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры без нотариуса
В большинстве случаев участие нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью не является обязательным. Для заключения договора купли-продажи достаточно составить обычный договор в письменной форме.
Подробные полезные советы
- Обязательно проверяйте отсутствие запретов на проведение сделки, запретов на регистрацию сделки и арестов перед заключением договора купли-продажи;
- Не забывайте оплачивать все коммунальные услуги и выписывать из квартиры всех зарегистрированных жильцов перед продажей;
- Обязательно составьте проект договора купли-продажи и подпишите авансовое соглашение;
- Получайте задаток или аванс только через банковские переводы или платежные системы, чтобы избежать мошенничества;
- Проверяйте тщательно все документы перед подписанием договора купли-продажи.
Выводы и заключение
Как видите, оформление продажи квартиры — это не так уж сложно. Следуя нашим шагам и советам, вы сможете без проблем оформить все необходимые документы и заключить договор купли-продажи. Главное, не забывайте проверять все документы и быть готовыми к некоторым задержкам в процессе регистрации перехода права собственности. Удачной продажи!